在当代社会，拥有一套属于自己的住房已成为广大人民的共同愿望。

然而，当这一愿望成真时，人们经常会选择在房产证上写上夫妻俩的名字。

但是，目前有一说法正在流行：在房产证上尽量避免写夫妻双方的名字。

也许你正在计划成家，准备购买房产，那么在夫妻共同购买住房时，是否应该将双方名字写在房产证上呢？

以前不知道为何，现在明白也不晚。

可能会引发矛盾

对于这个问题，我认为前提是要保证夫妻双方有共同的价值观念及清晰的资产分配计划，才能在日后不轻易的被未来的问题难倒。

今天就让我们一起来探讨一下夫妻共同购房时的具体情况。

以前，很多人不知道这个风险出在哪里。

然而，现在，我们开始逐渐明白，为什么房产证上不应该写夫妻俩的名字。

那么，这其中的原因是什么呢？

首先，将夫妻双方的名字都写在房产证上，可能会引发家庭矛盾。

夫妻之间一旦发生矛盾，就很容易将矛盾扩大到房产财产分配上。

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条的规定，夫妻离婚后，房产应当根据双方约定或者人民法院依照法定程序进行分配。

如果将双方名字都写在房产证上，则离婚后如何分配房产是一个重要的问题，容易引起纠纷。

而如果只有一方的名字写在房产证上，则该房产被认定为该名字所有，离婚后也不会被另一方作为财产争夺的对象。

其次，房产纠纷的解决会更加容易。

如果房产证上有夫妻俩的名字，对于房产纠纷的解决需要克服夫妻双方的不同观点，这可能会变得非常复杂。

然而，如果房产证上只有一方的名字，解决房产纠纷的过程就会变得简单明了。

此外，房产证上写夫妻双方名字还可能带来其他问题。

例如，一旦家庭财富过于集中，一旦发生意外，家庭财产就可能受到巨大影响。

除此之外，如果夫妻一方在赡养其它长辈时需要资金，但是另一方却并不愿意付出，那么也很容易发生矛盾。

手续会相对麻烦些

但把房产证上只写一个人的名字，会不会给某些人带来不便呢？

实际上，这也是一个误区。

房产证只记录了房屋的所有权归属，而不是记录该房屋真正使用的人。

如果他人要为使用权买单，就早该对该房产证持有者进行讨论和协商了。

夫妻共同购房需要双方一起到场提供文件并签署文件，手续会比单独购房时麻烦许多，不同城市规定不一。

但都需要一大堆文件，其中相对通用的有身份证、结婚证、户口本等。

一步步手续进行，每一个环节都需要联合签署。

这点又需要提醒，一些城市对于夫妻共同购房的标准，还有房产份额以及无贷款的情况等各方面规定也不同。

房产证上同时写上夫妻两人的名字，这意味着如果想要再次购置房产，就不可以享受首套房的较低利率，而且这同样涉及到首付问题。

购房需理智

其实购置首套房，政策上给予的政策和优惠远远比二套房要多。

而且在房屋的交易过程中，很容易涉及到基于个人信用的住房贷款。

银行对于房屋产权登记上双方名字的处理，同样是考虑到了风险把控方面的问题。

购房有风险，物价也在不断上涨，要是没有足够的理性，只有情感，那就会犯错误。

因此，在夫妻共同购房时，我们需要理智地分析，了解有关信息，慎重做决定。

特别是在感性与理性之间的折中是需要认真考虑和平衡的。

离婚时都是非常棘手的事情，更何况涉及到房产问题。

在离婚分房产时，会发生比如贷款分摊、计算已付首付的当期利息、每一方的财产、税收等一系列的复杂问题。

其中涉及到的具体算法，会比想象中更加的复杂。

如果房产证上是共同所有，而一方离开带着孩子不带走房子，一方在付房贷时会变得非常困难。

这并不是我们所应该面对的后果，无形之中也可能会增大一定的可能性，把夫妻间的亲密关系变成商业合作。

房产证上尽量别写夫妻俩的名字，这样做不仅可以避免在财产交割或离婚时的矛盾，也能够让房产纠纷的解决变得更加简单。

然而，这并不意味着夫妻俩不能一起享用自己的房子，也不意味着写上夫妻俩的名字必然会出问题。

写谁的名字、何时将财产划分开来等问题，都应该在大家平和相处的基础上解决。

当然，如果最终还是决定将房产证只写一方的名字，可以通过制订好合同或约束协议来保证双方的权益。

那么您觉得房产证应该如何署名呢？期待听到您的回答。

上一篇：

下一篇：