昨天，拼房姐刚刚发布了光谷地王项目大促销，推出24500元/㎡起的员工内购房，几乎与楼面价持平的价格，让人直呼，国企为了卖房真是下了血本！

但就在今天，更刺激的促销，在央企身上发生了！

位于汉阳区的保利庭瑞阅江台宣布降价销售，促销海报显示，保利庭瑞阅江台此次降价房源为K8地块。

其中：6号楼13300元/平一口价楼层任选，面积段为112-130平；4号楼12700元/平一口价任选，面积段为120-140平。

据悉，该项目原均价为18500元/平，降价幅度达到5200-5800元/平。值得注意的是，保利庭瑞阅江台处于二环与三环之间，地理位置相当不错，还是现房销售。

据了解，该消息一经释放，已有不少中介带领购房人群来到项目营销中心“捡漏”。此外，通过项目现场曝光的视频可以看出，亦有此前已购房业主高喊“退房”的情形出现。

实际上，武汉保利此前就有大幅降价促销的先例。2021年9月，保利青年荣耀大幅降价，项目备案均价14799元/平，开盘均价只有10500元/平，降价4199元/平，降幅达29%。

截止拼房姐发稿，保利庭瑞阅江台发布了暂停带看的消息，火爆程度可见一斑。

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保利庭瑞阅江台位于汉阳区琴台大道与玉龙路交汇处，临近地铁3、4号线，紧邻汉江主轴，及60万方汉水公园，周边配套十分完善，是武汉保利在汉阳打造的百万方体量大盘。

整体来看，保利庭瑞阅江台所处位置还是相当不错的。再来看此次推出的特价房源，K8地块4号楼、6号楼的具体情况：

截图来源：武汉市住房和保障房管理局（截图时间：2022年8月31日）

从房管局显示的备案数据可以看出，保利庭瑞阅江台K8号地块可售房源仍有778套。

其中，4号楼备案均价18834元/平，现价12700元/平任选，等于直降6134元/平。预计今年9月交房，基本相当于现房销售了。目前尚有179套待备案，这意味着可选房源还有很多。

截图来源：武汉市住房和保障房管理局（截图时间：2022年8月31日）

6号楼备案均价19800元/平，现价13300元/平任选，等于直降6500元/平，预计2023年3月交房。目前尚有101套待备案。

截图来源：武汉市住房和保障房管理局（截图时间：2022年8月31日）

拼房姐注意到，此前早在冲刺6.30这个关键节点，该项目K8和K13地块就曾推出一波特价房源；7月中旬，该项目推出了保利品牌周活动，其中保利庭瑞阅江台K8地块16500元/㎡任选。

而此次K8号地块4号楼与6号楼，之所以引起的关注度比之前高，拼房姐认为，主要有以下几点原因：

1、优惠力度大！与备案价相比，降价幅度超过6000元/㎡，促销力度远超以往；

2、可选房源多！降价房源所在的两栋楼，还有280套房源没有备案，与此前部分楼层特价房源不同；

3、准现房！K8地块的4号楼交付时间为今年9月，基本相当于现房销售，买房就能入住，怎能不香？

K8地块的4号楼与6号楼实景图

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央企保利继去年青年荣耀项目之后，再次推出大幅降价房源，拼房姐不仅再次发出灵魂拷问：“央企也扛不住了？”

放眼保利庭瑞阅江台同区域项目，万科新世纪翡翠滨江尾盘在售，折后约20500元/㎡；汉江云赫高层折后价约为17XXX元/㎡起，毛坯在售。

在8月的最后一天，面临业绩冲刺的压力，保利庭瑞阅江台将价格压至12XXX元/㎡起、13XXX元/㎡起，可谓刺穿区域底价。有消息称，截止下午3点左右，已经报备了700组！

尽管消息的真伪尚无法辨别，但从售楼处的人头攒动可以看出，保利这一降价举动可谓颇有成效。

有趣的是，房地产同行也纷纷跟进了保利庭瑞阅江台降价这一热点：此前就已降价的城投融创国博城打出了“错过了1.3万的保利，那就不能错过14XXX”的宣传标语。

前有城投南山长投·领峯“贴地价”降价促销，今有保利庭瑞阅江台超6000元/㎡的大幅降价。拼房姐不仅感慨，如今的市场环境下，即便是国企、央企也都放下身价，通过“以价换量”的方式完成销售任务。

保利庭瑞阅江台大幅降价事件证明，在市场信心受挫的环境下，即便利率下调这样直接减轻购房者压力的政策，也很难让购房者停止观望，最有效的方法，仍然是简单粗暴的——降价。

难怪有网友如此评论武汉楼市：一边是业主维权，一边是认购，越来越魔幻了。

面对越来越“魔幻”的武汉楼市，面对大幅降价的促销楼盘，你会继续观望，还是出手上车？欢迎评论区留言与拼房姐互动。

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